Passiv inkomst

Olika sätt att investera i fastigheter

Att investera i fastighetsinvesteringar är mer intressant än någonsin just nu när det är lågkonjunktur och priserna går upp och vi får mindre pengar att leva för. I flesta fall är det en långsiktigt verksamhet att investera i fastigheter men det finns vissa saker du kan räkna hem fortare, exempelvis hyra ut ett attefallshus som brukar betala av sig på några år.

Olika sätt tjäna pengar med uthyrning

I denna bloggpost tänkte jag berätta om olika former att hyra ut hus som kan ge dig passiv inkomst.

  •  Hyra ut Attefallshus på tomten
    Hyra ut Attefallshus kan ge passiv inkomst varje månad om du har en hyresgäst. En hyresgäst kan ge dig runt 6000-12 000 kronor per månad beroende vart du bor. Att Attefallshus är på 30 kvm och är som en mindre lägenhet, det är möjligt att bo i dessa då det är en komplementbostad som är tillgänglighetsanpassad och får vara åretruntboende. Kort gott, den följer vissa byggregler, toan är normalstor, det finns dusch osv. Dom är riktigt fina attefallshus, ett hus i miniatyr. Läs mer om passiv inkomst med attefallshus i en artikel jag fann. Många väljer baka in ett attefallshus i det befintliga huslånet.
  • Hyra ut ett fritidshus
    Har du ett fritidshus kan du med stor fördel hyra ut den tider du inte använder det. Många använder sig av Airbnb och hyr ut under semestertider. Det går att tjäna en hel del pengar på det och förenkla processen har många kodlås på dörr så att städare och hyresgäster kan komma in, vilket gör att du aldrig ens behöver vara i närheten. Ett tips är dock att ha ett lås förråd av något slag för privata tillhörigheter.
  • Hyra ut hus
    Du kan även hyra hus under längre perioder.
  • Köpa ett helt komplex och hyra ut lägenheter
    Vill du verkligen få pengarna att arbeta för dig kan du ha flera lägenheter med hyresgäster.
  • House hacking
    Det bygger på att du hyr ut exempelvis ett rum i ett boende du har och sparar in pengar, tex har en särskild ingång i en lägenhet. Intäkterna kan täcka dina omkostnad på ditt egna boende.
  • Investera i fastigheter med delägarskap
    Det finns olika plattformar för fastighetsinvesteringar som du kan bli medlem hos. Det är lite mer som bli delägare med aktier. Jag kommer blogga djupare om ämnet i en annan post.
  • Köpa semesterboende med flera
    Jag såg att man kan köpa sig in på semesterboende med fler personer, vilket gör att man kan ha tillgång till flera boenden runt om i världen. Jag har glömt vad konceptet heter men kommer fylla in info när jag vet.
  • Ett tips kan vara att utbilda sig inom fastighetsinvesteringar
    En vän till mig han utbildar sig inom fastighets investeringar och det verkar väldigt intressant faktiskt. Det är väldigt matematiskt hur man räknar hem en investering. Det är mycket viktigt att kalkylera utgifter, inkomster, skatter. Du kan även läsa på hur du bör tänka och ladda ner en kalkylplan, det finns säkert färdiga sådana online.

Slutligen:
Skatten, du kan hyra ut hela eller delar av ditt hus skattefritt för hyresintäkter upp till 40 000 kronor årligen. Det är viktigt att du har koll på detta, ska du driva det som en verksamhet kommer behöva ha ett företag, eller fakturera utan bolag.

Youtube video om fastighetsinvestering

The chronoguys tycker jag driver en bra Youtube kanal sammanfattar mycket av det jag nämner ovan i olika videos. Jag har på känn att dom kommer bli riktigt stora inom kort.

Mode

En guide för dig som vill köpa vårjacka 2022

Våren är en speciell årstid! För många är det efterlängtat med solen efter en mörk svensk vinter. Men även att garderoben blir mer lättklädd. Parkasjackan hängs upp till förmån för vårjackan. Enligt många en snyggare och mer smakfullt typ av plagg. Det finns många olika typer av vårjackor. När du köper en vårjacka ska du köpa en som du känner dig nöjd med.

Dessa 6 varianter har sin egna stil och passar i olika typer av sammanhang. De är listade  från att vara mer dressade till att vara mer avslappnade.

  1. Den Quiltade jackan
  2. Mockajackan
  3. Militärjackan
  4. Skinnjackan
  5. Bomberjackan
  6. Jeansjackan

Dressad eller ledig vårjacka

Här skiljer sig förstås inte vara vilken typ av vårjacka utan också det specifika plagget. Det finns skinnjackor som är väldigt lediga med en massa märken och dekaler, ledig skärning och så vidare. Sedan finns det slimmade och stilrena skinnjackor också. Hur man kombinerar, kan göra stor skillnad också. Kanske man kan gå på dejt med en cool skinnjacka, vit skjorta, slips och pilotglasögon. En mockajacka med hippiestil och fransar är förstås inte heller särskilt dressad i jämförelse med en betydligt med formel mockajacka.

Ibland kan man kombinera en formell vårjacka och stil med jeans, sneakers och t-shirt till exempel. Men det viktigaste är sammanhanget, sällskapet och eventuell dresscode. Man behöver inte vara rädd för att sticka ut. Det kan också vara skillnad på att klä sig opassande och våga sticka ut. Tänk därför till ordentligt om du vill ha en vårjacka med starka färger eller en viss stil.

Sedan finns det många klassiska vårjackor. Det spelar ingen roll om du söker en klassisk trenchcoat eller en trendig träningsjacka. Det finns alltid något för dig och din smak.

Funktionella vårjackor

En ny trend som blivit alltmer populär, är att implementera olika material och teknologier som traditionellt används på funktionsplagg på klassiska vårjackor. Det har kanske skett i störst omfattning på ytterrockar. Men även regnjackor har blivit mer funktionella med moderna textilier. Det har gjort att vissa jackor kanske blivit lättare eller andas bättre, trots att de håller bort fukt och väta. Man skulle kunna benämna dem som ett slags “hybridplagg” också. Ett exempel på material som räknas som mer funktionellt är Gore-Tex®.

Sedan kan moderna plagg också bli vara funktionella i form av en mer bekväm design. Det kan vara klassiska modeller som har huva till exempel. Det gör dem inte bara mer funktionella, utan att de får en ledigare stil och annan look också. Är fickor och värme viktigt för dig så är det en bra idé att lägga på sig extra lager. Det kan röra sig om västar med moderna textilier och eller fritidsbyxor. Dessa kan vara ett bra komplement till vissa vårjackor, särskilt om det är kallt eller om man ska ta sig till en annan plats där det är kallare.

Mode

Tips till dig som gillar snygga sneakers

Detta är en artikel för dig som gillar sneakers! Sneakers är så populära. De passar till mycket. Chefer har det till jeans och kavaj på jobbet, ungdomar har det i skolan och pensionärer har sneakers överallt. Ja, dessa skor är lediga, bekväma och passar i de flesta sammanhangen.

Varför sneakers?

Bra sneakers ska vara sköna att ha på sig. De ska också hålla om du använder dem en längre period och ganska regelbundet. Män som gillar loafers eller Derbyskor kan också ha glädje av sneakers i andra sammanhang. De kompletterar en mer strikt garderob, om man vill vara mer ledig. Men de kan likväl fungera för speciella tillfällen som till exempel på vissa viktiga möten, privat eller professionellt.

Sneakers är en trend som har funnits länge och kommer antagligen inte avta på många år! Sneakers finns i alla priskategorier och är lämpliga för de allra flesta. Visst finns det en gräns. Man kanske inte kan gå med dessa på nobelfesten. Men du kan absolut hänga med både kändisar och presidenter, om du har sneakers i rätt sammanhang. Välj i så fall något med stil och finess. Dina skor och hur du klär dig kan bidra till ökad status och respekt, om det är viktigt för dig.

Här är 10 av mina bästa tips

Här kommer 10 tips. Egentligen är det flera punkter under några punkter. Se det som något enstaka extra bonustips. Det är allmäna tips men också saker som är bra att tänka på.

  1. Sneakers funkar överallt där det inte finns en strikt dresscode eller i sammanhang där det uppfattas som olämpligt av omgivningen
  2. Det finns oändliga möjligheter att anpassa sin stil med sneakers. Du kan kombinera till det allra mesta, även striktare kläder. Var framförallt noga med matcha färgerna om du blandar mycket.
  3. Även modeller och märken har egen prägel och stil. Det kan skilja sig en hel del. Titta efter just du gillar.
  4. Det mest preliminära (om man inte har en stor garderob) är att välja sneakers som är klassiska och neutrala. Välj skor av hög kvalitet och med bra komfort..
  5. Se till att ha flera sneakers och gärna andra skor också. Man måste variera. Inte bara för att ha att matcha med olika plagg,  utan också för att du kommer antagligen att slita ut dem väldigt snabbt annars. I längden blir det också mycket dyrare.
  6. Ha rätt längd och omfång på byxorna. Annars kan det se konstigt ut.
  7. Ibland kan kontraster, detaljer eller udda stil bli lyckat. Det beror också på vad du trivs med och vill eftersträva. Till exempel kan vita sneakers och röda byxor vara annorlunda och häftigt.
  8. Det är helheten som är viktigast. Matcha sneakers och andra plagg med asociarer.
  9. Undvik skärp och skor i olika färger. Till exempel svarta skor och brunt läderbälte ser inte bra ut.
  10. Använd alltid skoinlägg och använd sulor vid behov!

Utöver dessa tips vill jag också tips om att vårda dina skor. Det spelar ingen roll vilka typer av skor man har. Det bör egentligen vara en självklarhet, mer än ett tips. Det är tyvärr inte en självklarhet för alla.

Ju mer påkostade skor man har, desto mer prioriterat bör skovård, skoinlägg, extra sulor och så vidare vara. Men det kan naturligtvis också vara så att du anstränger dig lite extra när det är dina favoritskor. Fina skor bör tas hand om på ett respektfullt sätt, om du vill behålla dem. Precis som mycket annat här i världen.

Okategoriserat

Hur använder man Uni Posca pennor?

Pennor från Uni Posca passar perfekt för dig som gillar att måla eller pyssla på olika sätt. När det gäller Posca så är det en form av heltäckande marker, som går att använda på en mängd olika material. Bland annat går det att använda dem på papper, trä, kartong så väl som på textil, porslin och glas. Med dessa pennor går det att få till olika effekter, samt att det finns en mängd olika kulörer att välja mellan. 

Få i gång din Posca penna

När du har köpt en eller flera Posca pennor, så måste du förbereda dem. Du gör det genom att skaka pennan uppåt och nedåt, det med locket på. Det finns nämligen en kula i pennan som ska blanda färgen inuti pennan. Därefter ska du trycktesta pennan. Ta ett pappersark och tryck sedan ner pennans spets, flera gånger om i pappret. Det så att pennans spets blir indränkt i färg. 

När du sedan målar så kan det hända att pennans flöde minskar. Då är det bara att sätta på locket och skaka pennan igen. 

Ibland kan du behöva göra rent spetsen på pennan. Det kan du göra på enkelt sätt med vanligt kranvatten. Om spetsen har blivit extremt torr, så kan du blöta den i vatten under natten. 

Råkar du skada pennans spets, så går det ofta att vända på den. Vissa av pennorna går det även att köpa nya spetsar till. 

Få till effekter med din Posca penna

Posca färgen påminner om akvarell och du kan späda den om du vill få till en så kallad gradienteffekt. Sedan kan du så länge färgen är blöt även blanda olika färger på underlaget. Det med hjälp av spetsen eller med en separat penselborste. Du kan därmed få till många olika nyanser. Färgen i en Posca penna är tät och täckande, så det går även att lägga flera lager med den.

Inredning

Älskar du att inreda ditt hem?

Inredningsdesign handlar om att skapa ett utrymme som återspeglar din personliga stil och som tar fram det bästa i ditt hem. Oavsett om du vill uppdatera din befintliga inredning eller börja från början finns det oändliga möjligheter när det gäller att möblera och dekorera ditt rum och dina väggar.

Det första steget i varje inredningsprojekt är att inventera vad du har att arbeta med. Om du börjar från grunden bör du fundera på hur ditt hem är disponerat och hur du vill att varje rum ska fungera. När du har en god förståelse för det utrymme du har att arbeta med kan du börja fundera på möbler, golv, fönster behandlingar och andra designelement.

Komfort och stil

När det gäller inredningen av ditt hem är komfort bör vara din högsta prioritet. Du vill att ditt utrymme ska vara inbjudande och bekvämt, en plats där du kan koppla av och njuta av att umgås med familj och vänner. Med det i åtanke kan du fundera på hur du kan använda möbler, mattor, lampor från Kartell, och andra tillbehör för att skapa en varm och inbjudande atmosfär.

Förutom komfort är stilen ett annat viktigt övervägande för ditt inredningsprojekt. Vilken typ av utseende vill du ha? Föredrar du en mer traditionell estetik eller något mer modernt? Tänk på att din personliga stil kommer att spela en stor roll när det gäller att bestämma den övergripande känslan i ditt utrymme.

När du har en tydlig vision för ditt inredningsprojekt är det dags att börja handla möbler och tillbehör. När det gäller inredning bör kvalitet alltid kommer före kvantitet. Investera i plagg som du älskar och som kommer att hålla i längden. Att inreda ditt hem ska vara en rolig upplevelse. Ta dig tid och njut av processen att skapa ett utrymme som är unikt ditt.

Glöm inte att skapa en röd tråd mellan din inredning och konsten du har på dina väggar. Kanske du vill ha mer prisvärd konst? Då kan posters och canvastavlor vara något för dig. Försök att fånga färgerna i ditt hem även på väggarna, abstrakt konst är mycket populärt just nu.

Var hittar du inspiration?

Det finns många sätt att hitta inspiration till din inredning. Du kan börja med dina favoritfärger, texturer eller mönster. Du kan också söka inspiration i naturen, konsten och arkitekturen. Det finns många resurser på nätet, bloggar, forum, sociala medier och i tryckt form som kan hjälpa dig att hitta den perfekta designen för ditt hem. När du har en idé om vad du vill ha kan du börja handla.

Shopping

Tips på herr- och damsmycken att ge bort i present

Rätt smycke till rätt person kan vara den perfekta presenten. Det är en present som passar väldigt många personer och i väldigt många sammanhang – födelsedagspresent, julklapp, doppresent eller som uppvaktning. Tycker du att det är svårt att ge bort smycken eller presenter över lag? Här är några av mina bästa tips!

  1. Kolla in stilen

Om du ska ge bort en present som uppskattas är det viktigt att ha en design som faller hen i smaken. Uppskattas enkla smycken? Klassiska smycken? Är det feminina moderna damsmycken eller vräkiga guldkedjor till en man? Kanske det är en unik stil. Ger man bort något helt annat är det inte säkert att det är uppskattat. Man har ofta en viss stil för att man föredrar den.

  1. Välj en bra butik

Bra smycken hittar man från bra märken och bra butiker. Vill man ha en viss design så ska man vända sig till butiker som har just den typen av smycken. Vissa gillar Glitter men andra tycker att det är krimskrams. Andra tycker om antika smycken på Bukowskis medan många tycker att det är hutlöst dyrt. Guldfynd är till exempel populärt men andra vill ha något som sticker ut och är mer personligt. När det kommer till exempel exklusiva guldsmycken kan pantbanker vara ett bra ställe, då man får betydligt mer för pengarna. Men det är fortfarande väldigt exklusiva saker som ofta säljs där och alla vill inte ha begagnade smycken. Jag vill varmt rekommendera damsmycken från E of Sweden. De ser ut som populära och exklusiva damsmycken hos vanliga guldbutiker men till ett klart bättre pris. 

  1. Köp något som han eller hon inte skulle köpa själv

Ett av mina bästa tips är att köpa något som hen verkligen drömmer om – men inte unnar sig. Detta är suveränt om du till exempel dejtar någon och tjänar betydligt mer än den personen. Var noga med att det att det inte feltolkas. Ingen vill känna sig köpt. Men rätt present i rätt sammanhang kan det vara perfekt. Damsmycken är inget undantag. 

  1. Om du inte har råd

Skulle det vara precis tvärtom, att du har mindre pengar till den du ger bort till. Eller kanske ni båda är fattiga studenter eller låginkomsttagare. Då kan en personlig present vara en bättre idé. Oberoende stil, så kan till exempel ett motiv betyda extra mycket. Personen kanske är kristen och älskar kors. Eller kanske det finns någon annan fin tanke bakom smycket. Ibland kan man få saker ingraverade på exempelvis ringar. Att ge något som blir personligt kan också vara en bra idé om man just har mycket pengar. Man visar att kärlek inte bara betyder pengar även om man har det. Då kan just det smycket för vissa personer, bli ännu mer uppskattat än det med den största brillianten.

  1. Kolla in storsäljare

Har du ändå väldigt svårt att välja rätt smycke? Kolla in vilka damsmycken som är storsäljare. Kanske det har blivit trendigt med ett visst typ av halsband eller något liknande, att ge bort i julklapp. Ibland kan man fråga butiker vilka som blivit särskilt populära eller vilka de skulle rekommendera.

Mode

Köp snygga väskor med hög kvalitet

Designerväskor kan kosta en förmögenhet och en budgetväska kan du få för en spottstyver. Men vad är bäst? Ibland kan vara värt att gå den gyllene medelvägen. Köp kvalitet som inte kostar multum. Prisvärd lyx brukar jag kalla det. En kvalitetsväska kan bli en investering för livet. Den kan hålla hur många år som helst om det är riktigt bra kvalitet på materialen. Men du måste såklart ta hand om den. Precis som mycket annat, till exempel bilar och fastigheter kan de åldras vackert. 

Väljer man en väska i äkta skinn eller högkvalitativ skinnimitation så kan de hålla sig snygga. Vintage väskor kan till exempel få en vacker patina. Då pratar vi om klass och stil, inte fult slitage. Kan du se skillnaden? Men en nyinköpt kvalitetsväska är också en fantastisk accessoar som går att matcha till flera olika outfits. Vi ger tips och råd på vad man ska tänka på när man köper en snygg väska.

Köp kvalitetsväskor online

Vissa drömmer om en väska från de stora modehusen som Prada eller Hérmes. Men undersökningar visar att personer inte bryr sig så mycket om status som vi kanske tror. Det som verkligen ger sann materiell status i andras ögon är faktiskt dyra fastigheter. Väskor och kläder har mindre betydelse. Därför kan man fråga sig, om det verkligen är värt att lägga tiotusentals eller hundratusentals kronor på en dyr märkesväska. Ett exempel är att en riktig Prada-väska går ofta loss på 20 000 kronor eller mer. Jag rekommenderar istället att man kollar inte alternativ som Sandlund / Hossain. 

Varför betala mer så dyra pengar för något som kanske inte är så mycket bättre? För bara en enstaka tusenlapp kan du få välsydda kvalitetsväskor i fina material. Deras väskor är till exempel gjorda av vegetabiliskt garvat full grain läder och YKK dragkedjor. Man använder till exempel ekologisk bomull och andra högkvalitativa material med betydligt högre kvalitet än mer konsumerbara väskor i lågprissegmentet.Du kan givetvis beställa deras väskor online direkt på deras webbplats.

https://sandlundhossain.com/products/weekendvaska-barnholm?color=Brun

Rätt väska för rätt tillfälle

Oavsett vad du köper för kvalitetsväska eller om du inte köper en kvalitetsväska, så bör du ha rätt väska för rätt tillfälle. Sandlund / Hossain är exempel på märken som säljer väskor för olika ändamål. De är ganska få kvinnor som inte använder sig av en handväska. Många har flera handväskor för olika outfits eller olika behov. 

Till exempel en weekendbag är en utmärkt väska för träning. Den fungerar lika bra när man ska ut och resa. Just på resor är det extra viktigt att väskorna håller. Och man kan köpa både resväskor i olika storlekar och vanliga, mindre väskor. Det är tråkigt (och kan bli ganska besvärligt) om man har bråttom iväg någonstans och sedan går väskan sönder. Kvalitet kan vara väldigt underskattat idag. Det är också en klar fördel att ha en väska som har ett innanmäte som passar just dig och dina behov. Välj inte bara en väska som är snygg. Välj en väska som du verkligen gillar och som är praktisk!

Hälsa

Stödstrumpor för bättre hållning och minskad smärta!

Stödstrumpor är ett perfekt sätt att förbättra din hållning och minska smärta. De är bekväma och lätta att använda, och du kan bära dem under alla typer av kläder. Stödstrumpor har också många andra fördelar. De kan bidra till att förebygga skador, förbättra blodcirkulationen och motverka svullnad i benen.

Vad är stödstrumpor till för?

Stödstrumpor är till för att stödja och skydda benen. De hjälper till att förebygga och lindra smärtor i benen, samtidigt som de ger ett bra stöd för ryggen. Stödstrumpor finns i olika former och storlekar, beroende på hur mycket stöd man behöver. De flesta människor som har någon form av stödstrumpa, använder dem antingen som en del av deras arbetskläder eller för att lindra smärtor i benen. Stödstrumpor är ofta rekommenderade av läkare vid olika besvär, såsom cirkulationsproblem, svullna ben eller ryggsmärtor.

När ska man använda stödstrumpor?

Stödstrumpor är ett bra alternativ för personer som lider av svullnad i benen, eller för personer som har ont i ryggen och vill ha lite extra stöd. De är också bra för personer som går mycket på jobbet, eller för personer som ofta står upp under långa perioder. Stödstrumpor kan också vara bra för gravida kvinnor, eftersom de hjälper till att stödja magen och ryggen. De är även vanligt att använda stödstrumpor under flygturer eller om man ska sitta ner en längre tid för att motverka att fötterna och benen ska domna av. Det finns alltså inte någon specifik användarkategori utan stödstrumpor kan användas av de flesta personer för att underlätta känslan i kroppen efter en lång dag.

Fakta om stödstrumpor – allt du behöver veta

Stödstrumpor är ett mycket effektivt sätt att förebygga och behandla olika typer av benproblem. De har funnits i flera århundraden, och tillverkas av olika typer av material, men de allra vanligaste är bomull och nylon. De finns i många olika storlekar, former och färger, så det går alltid att hitta något som passar just dig.

Stödstrumpor fungerar på samma sätt som kompressionsbandage, genom att trycka mot benet och hjälpa till att cirkulera blodet. Detta minskar svullnad och värk, och kan därför vara mycket skonsamt för benen. Stödstrumpor är inte bara effektiva mot svullna eller värkande ben – de kan också hjälpa till att förebygga blodproppar. Det gör dom genom att hjälpa blodet att cirkulera bättre vilket i sin tur leder till minskad risk för blodproppar.

Många människor har besvär med nacken, ryggen eller benen. Då kan det vara skönt att använda stödstrumpor för att få lindring. Har du inte provat dom förut kan det vara dags nu. De finns i olika storlekar och former, så det finns något för alla.

Grooming

Farsdagtips från skönhetsbox från Gilda Liljeblad

Du missar väl inte chansen att handla den manliga presentboxen Father´s Joy inför fars dag den 13 november? Father´s Joy innehåller dels en Clarifying AHA Cream – en fuktighetskräm som ger en matt yta som varar under hela dagen. Den andra produkten i presentboxen är en Calming Mask – en ansiktsmask som binder fukt på djupet samt fungerar lugnande efter rakning.