Boende

Att flytta ihop för att spara pengar kan bli en dyr affär

Publicerat den

Samarbete med enklaavtal.se

Många par väljer att på sikt att flytta ihop, det är helt förståeligt, varför ska man ha separata boenden när man ändå sover ihop varje dag? Däremot så kan det här med att flytta ihop bli en väldigt kostsam affär om du inte är påläst över vilka regler som det faktiskt finns kring sambolagen. 

Den som kan sambolagen har ett övertag och är du helt ovetande kan du förlora halva din bostadsrätt eller förstahandskontrakt. Bor du i en storstad är det många par som snabbt blir sambos pga bostadsbristen efter ett break up med någon. Ska du hårdra det kan du använda dig av sambolagen för att komma ut med mer än vad du hade när du förutsättningslöst flyttade ihop med din partner. Visst låter detta slugt och lite skrämmande? Det är intressant måste jag säga, hur mycket kan man tjäna på detta eller förlora på det? Se till att vara påläst innan du blir sambo med någon!

pexels-ketut-subiyanto-4246012.jpg

Vad behöver man tänka på innan man flyttar ihop med någon?

Först och främst behöver du veta om detta verkligen är rätt för dig. Fråga om du gör detta av bekvämlighetsskäl och huruvida du ser långsiktigt på förhållandet.

  • Om din partner dör så går möblerna osv till den den andra sambon.
  • Flyttar ni isär säger Sambolagen att allt i det gemensamma bohaget ska delas lika.
  • En bostadsrätt kommer behövas delas 50/50

Ett påhittat exempel om en sambo som tar vad den får och går plus BIG time:

Per och Pernilla väljer att flytta ihop och bestämmer sig att dom ska i början flytta in den enas boende. Valet faller på Pernilla som har en större bostadsrätt medan Per har ett förstahandskontrakt som han hyr ut. För underlätta med posten skriver sig Per hos Pernilla. Förhållandet funkar jättebra till en början och andrahandshyresgärsterna sköter sig, tills en dag då Per får veta av att hans förstakontrakt blir indraget.

Än så länge har båda parter någonstans att bo. Pernilla är den som den ekonomiska i förhållandet och köper in stor del av inredningen till det gemensamma hemmet och amorterar ränta på lånet helt själv då det är hennes lägenhet. Men så en dag så går förhållandet i kras och Per inser att han har rätt till halva boendet pga sambolagen och han är girig och kräver sin fulla rätt. Han ser det som en möjlighet att få loss kapital till en bostadsrätt han annars inte skulle haft råd då han nu är bostadslös, han tar även hälften av möblerna för det har han rätt till. Lägenheten läggs ut för försäljning och Pernilla har lärt sig att man inte ska utöva god tro, det finns inget som heter “mitt och ditt” tänk om hon skrivit ett samboavtal hur annorlunda hennes situation skulle sett ut?

Allt hon hade behövt var ett samboavtal som reglerat vem som ägde vad, för att kunna avtala bort sambolagens hälftendelning.

Ett litet dokument som redogör hur ert gemensamma bohag ska fördela. Det behöver upprättas innan ni flyttar ihop och skriver er på samma adress. Givetvis göra i efterhand, viktiga är att du gör det. Det är nämligen så att samboförhållandet uppstår i samband med att man har en gemensam folkbokföringsadress med sin partner. För att sambolagen ska bli tillämplig så finns en huvudregel som säger att samborna ska ha bott tillsammans en viss tid, ca sex månader, även om det inte är något absolut krav för samboskap. Det är även bra att komplettera med ett testamente.

Boende

Sälja först eller köpa bostad först?

Publicerat den

Samarbete med bytelbolag.se/

Köpa eller sälja först? Är lite som hugget och stucket vad ska man göra, jag har kikat runt och kollat med vänner och dom flesta brukar sälja och köpa sedan. Men personligen skulle jag säga att har man privatekonomi så köper jag hellre före och och säljer efter. Då slipper man “man vet inte vad man får”.

Efter ha studerat artiklar så säger samtliga “jämför aldrig med grannens bostad”, det är något jag förstått att dom flesta gör. Men det är mycket som skiljer åt som våningsplan, tidpunkt, vilka som kommer på visningen och hur hemmet är stylat samt vilken mäklarbyrå man använder sig av. Få vill gå med förlust vid försäljning men det är något man inte kan räkna med.

“Försöka få affärerna så nära som möjligt, så man köper och säljer i samma marknad med samma prisbild” –Emma Persson, privatekonom, Länsförsäkringar.

Innan man köper något är det viktigt att man förköper sig eller inte gör en noggrann undersökning av objektet. Som jag tidigare har bloggat om på Manity är så att man ofta vet om månader innan en flytt att man vill flytta och därmed kan flyttpacka i månader för slippa stressen. Samma sak med att köpa nytt boende, ha en klar bild vad du vill och lägg notiser på ställen som lägenheten kan poppa upp. Lägg inte ditt liv i Hemnet sajt utan knyt kontakter med en mäklare och för få en personlig relation, de bästa lägenheterna kommer ofta inte ut ens på marknaden utan säljs utan visning. 

 

Slå till när drömlägenheten dyker upp

Efter ha talat med bekanta på Östermalm så är det otroligt svårt hitta större lägenheter för familjer, skulle man hitta en sådan är det bara att slå till. 

Det är viktigt att faktiskt göra en boendekalkyl inför en kommande flytt för att veta vad man har råd med. Att ge sig in i en budgivning för något man inte har råd bör man undvika. I dagsläget så bör du lägga dig under ditt lånelöfte för att minimera risken att inte klara din ekonomi om du får en mindre inkomst.

Tänk gärna även på 50-30-20 regeln med med dina utgifter. Spara in på onödiga utgifter som exempelvis hitta billig el. Det går ofta åt mer el ju större bostad med då mer belysning går åt. Samtidigt kan ett större boende tex ett bättre kök bidra till att man lagar mer mat och sparar in pengar. Det gäller hitta fördelar med att flytta!

Tips för göra köpandet av nytt boende enklare 

Många går på låtsas visningar för veta vad dom vill ha, det kanske kan vara ett bra alternativ men det mesta går se online, speciellt nu med “online visningar”. Det viktigaste inför en flytt är snarare att känna av området om man kommer trivas där.